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重磅!滁州几大板块买房攻略!刚需、改善全包括!

2019-02-26 18:36 7

在本文开始之前,我们来先做个问答题:

2018年已过去两个月的时间,对于大部分购房者来说,2018年是观望的一年,滁州的房地产市场环境也如大家所期待的那样,依然趋稳。因此,2019年,大家都充满了期待!小编想对那些2019年计划买房的人说一声:“好房就像好姑娘,错过不再来!”

做为观望许久的购房者,你该知道,行情大涨之前的小年,时机短暂且珍贵!2019年将是90%刚需客买房逆袭最关键的一年!

作为刚需首套,相信我,刚需首套需要反复的时间只会更长。因为他们不能接受损失。无论你是哪种情况,都应该认真看看接下来小编说的!

买房子,除了需要在资金上有所考虑以外,更要了解目前市场的行情, 因为买房之前不是简单的有一颗买房的心就可以了。

摆在我们面前的就是2019年滁州买房该怎么选?滁州目前置业版块有哪些?哪些楼盘可以入手?特别是那些以刚需为目的买房的人,他们不是大众认为的那样,买买买就可以了。他们还要看环境、选学区、比价格和发展潜力等等。

那么,在解决怎么选之前,滁州目前房贷利率有没有变化?一般这个问题大多来自刚需客,也是不可避免的问题,因为资金有限。

据365淘房统计,2019年2月滁州11家主力银行贷款利率,以目前主流的首套房5.88%,二套房6.37%,房贷市场形势没有放松的迹象,利率也相对稳定,买房还需趁早。

除此之外,对于买房人来说,最关心的还有滁州的房价情况。下面就说下滁州各区的房价情况。

(统计时间:2月18号—2月24号 备注:图片为一周滁州房价图,里面数据只做参考使用)

从上图我们可以看到:滁州最高房价已经超过8382元/平米,最低6字头左右,价差2千多一平米。所以说,从价格看,滁州各区域可选择性范围还是很广的!(本文房价标准只做参考使用,不可当做实际定价)

说完了价格,说楼盘!那么,2019年滁州几大置业版块中,都有哪些热门项目值得推荐?

主城/城东:

祥源遵阳府

祥源遵阳府位于滁州市明光路与定远路交叉口东北侧(南湖1号东侧),处于滁州老城区南湖附近,老滁州人熟悉的位置拔地而起一座低密度主打改善型住宅。在近年内主城区供地极少的情况下,这样的项目备受瞩目!

大唐菱湖御庭

大唐菱湖御庭占据城东区位优势,小区周边有菱溪湖公园,这样的地理位置很大程度上保证了小区周边的空气清新纯净,对于每一个在城市忙碌工作一天的业主来说,下班之后能回到菱湖御庭这样如大自然般通透的家里,这样的生活是相当地幸福健康。

东菱城市新地

东菱城市新地匠心奢造25万方坡地叠水生态景观园林社区,岭南骑楼架空观景长廊,美丽景色一览无余;下沉式绿色阳光车库,人车分流安全舒心;1500㎡人工湖,匠心精工巧筑,打造品质生活社区!

银花尚城

项目位于菱溪北路近世纪大道,毗邻凌溪苑。规划占地面积67613㎡,容积率:2.35,总建筑面积约21万㎡,小区绿化率30%。整个小区由11幢高层住宅,一幢1800㎡幼儿园和16900㎡商业街区组成。 住宅户型多样,均为全明设计,面积从50-150㎡,满足每个家庭不同需求。

城北:

金鹏山河印

金鹏山河境

鸿坤理想城

鸿坤·理想城位于滁州琅琊新区政府旁,项目定为双学府山水公园艺墅住区,规划为涵盖家族礼墅、院落叠墅,花园洋房和宽景高层在内的四十万平米公园大盘。鸿坤·理想城周边配套丰富,周边有五中(规划中)、二小北校等优质资源!

国兴翡翠湾

项目享受城北自然环境同时临近市中心优质商业资源,这也是这个项目最大的特点,对渴望安静和便利生活结合的朋友来说是一件好事。

城南:

石榴中都院子

石榴中都院子位于滁州中都大道与醉翁路交叉口西北侧,项目承袭石榴集团瘦西湖院子、江南院子精华,营造国粹风范府邸,打造独具特色的人文墅院终章。精心推出双拼合院独墅、院落花园叠墅、环幕悦景平墅三种高端产品,墅质高层、叠拼别墅、合院别墅等产品,项目无论区位还是产品规划,都是朝着定义滁州高端住宅标准的方向走。

胜锦尚国际

金鹏清风明月

金鹏地产于城南政务核心板块,再拥湖山,金鹏清风明月仰视而来。匠心规划轻奢高层、国风院墅,敬献亭城。周边生活氛围浓厚,商业、教育、医疗等资源配套完善,为改善滁州人居而来。 

滁州正荣府

滁州正荣府,项目位于醉翁路与仁和路交汇处,临近城南政务中心,附近有市政公园、滁州东坡路中学(待建)、滁州六中等优质配套。目前项目打造的是较为高端的住宅社区。

乌衣:

银润金陵赋

银润金陵赋位于乌衣镇双郢路西侧、桃园路北侧、西王路南侧、李郢路东侧。银润金陵赋周边有滁州第十二中学、第四小学以及小区配套的双语幼儿园,还有滁州市第六人民医院坐落在旁,有着让您放心的教育医疗配套设施保障;明湖生态湿地公园、双洪生态公园环伺左右,与自然亲近。

高速公园壹号

高速公园壹号位于双洪公园中央居住区,区政务中心正对面,规划建设别墅、洋房、高层全系高端产品。小区绿化率高达35%,充分考虑动静结合的应用,设置了各主入口广场景观区,组团景观引天然活水造景,以花卉组合,特色景墙,雕塑小品等加以点缀,极大提升了内部景观品质。周边配套有乌衣人民医院、滁州市第十二中学、滁州市第四小学、滁州市第十中学等,满足日常生活所需。

皖投碧湖云溪

皖投碧湖云溪项目规划以湖景高层、花园洋房、合院别墅为主,配以1.7万方社区配套商业。礼献50万生态城邦!它以水为源,创造都市繁华商业;以宫为形,彰显大气庄严的景观轴线;以园为意,体现宅间缤纷秀色。有机结合英伦风情构筑物以及规则式的园林景观。

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