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首开,22180元/㎡起,滨奥南这个约25万的顶级品质大盘来了,附一房一价

2019-01-01 07:42 11

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最近要说杭城“上镜率”比较高和比较热门的板块,莫过于南部卧城板块了。在今年11月中旬以前,南部卧城几乎一直处于断供状态。而最近一个月,这个版块集中爆发,不断有楼盘领出预售证。

在12月27日,南部卧城混战再次升级,融信旭辉深耕萧山的诚意之作融信旭辉湘湖悦章也领出了首张预售证。

融信旭辉·湘湖悦章区位图

融信旭辉湘湖悦章相对于附近几个盘,价格、配套、位置差不多的情况下,是更加有优势的,因为融信旭辉湘湖悦章是南部卧城板块顶级稀缺的景观品质大盘总体量约25万㎡,规模在区域内无出其二,在内部景观方面,先有约2.7万方的全龄景观面,且穿过湘湖悦章主入口的水系公园,就可见约1万方的中央景观公园。

在同一区域内,大体量住宅相比小体量,更适合居住,而且大体量楼盘更注重品质。所以选择大体量,也是选择大型开发商和品质楼盘,在烂尾、质量风险方面,吃了颗定心丸。

小区体量大,直接表现的是房源多、户型选择多,小户型高层、大户型高层、改善叠墅等,客群面更广,入住的居民会更多。大体量楼盘还与所在板块关系紧密,项目带来了大量人口的聚集和流动,进而带动整个区域和板块价值提升,也会提高整个小区的房子价值

下面就一起来看下融信旭辉湘湖悦章首开的房源信息及相关介绍。

NO. 1|楼盘介绍

基本介绍融信旭辉·湘湖悦章是由融信、旭辉联手打造的南部卧城纯新盘。项目位于风情大道东约500米、蜀山路西约300米处,交通优越,片刻直达滨奥,属于真正意义上的与滨奥繁华不分你我。

户型组成:高层(建面约)96—139㎡户型,特点:以大尺度阳台(飘窗)、全明采光、阔绰视野等属性;叠墅(建面约)160㎡户型,特点:以三开间朝南、大阳台、豪华套房。

融信旭辉·湘湖悦章效果图

NO. 2|房源基本信息

项目名称:融信旭辉·湘湖悦章

项目地址:杭州·湘湖都会圈·风情大道和南四路交叉口往东500米

售楼处地址:杭州·湘湖都会圈·风情大道和南四路交叉口往东500米

行政区域:萧山区奥体南湘湖新城

板块:蜀山板块

是否在售:待售

建筑类别:高层、叠墅、商铺

装修情况:高层(精装)、叠墅(毛坯)、商铺

在售/新盘:新盘

得房率:叠排:83.5%,高层G1-G4:79.5%

交付时间:待定

占地面积:93039㎡

建筑面积:总面积约35.6万方,地上面积约25万方

容积率:2.70

绿化率:30.1%

楼层状况:高层26-27层;叠墅4层

总户数:总户数2104户

付款方式:一次性、商业按揭(最高7成30年)、组合贷款

车位数量:2662

车位比:1:1.27

物业公司:福建融信世欧物业管理集团有限公司

物业费:待定

外展点:1、杭州市滨江区龙湖天街地下一楼永辉超市出口过道处   2、杭州市萧山区南环路世纪联华一楼下行电梯处

NO. 3|本次开盘重要信息

融信旭辉·湘湖悦章鸟瞰图

开盘楼栋:11#15#

开盘套数:211套

开盘户型:97方、108方、126方

开盘均价:均价25200元/㎡

装修情况:装修标准3200元/㎡

登记时间:12.31-1.2

NO. 4|一房一价表

NO. 5|周边配套

交通配套:交通网络便捷,约500米咫尺风情大道,可迅速直达国际滨奥,约300米咫尺蜀山路,一路衔接滨奥;在建南四路,建成后将无缝串联起风情大道,蜀山路,市心路三条城市大道;临近地铁2号线曹家桥站口 。

风情大道效果图(图片来源于网络)

教育配套:朝晖初中,城南初中,高桥初中,朝晖小学,贺知章学校,湘湖公学 。项目代建幼儿园(规划)、佳源代建幼儿园(在建)、佳源代建小学(在建)、贺知章幼儿园 。

商业配套:项目设有底商,西侧设有约2.9万方的慢生活街区、开元广场(在建2公里)、旺角新天地、万象汇和银隆百货 。

万象汇

银隆百货

医院配套:萧山区第一人民医院、萧山中医院浙医二院新院区(在建);两者直线距离相距仅约500米。占地500亩的浙医二院新院区落户湖城2.0的蜀山。算是一个“重量级”配套,新院是目前浙医二院解放路院区+滨江院区合加面积的2.8倍,共需投入资金约30亿元

萧山区人民政府和浙医二院签约现场

新院区就在融信旭辉·湘湖悦章的边上,计划用5年时间建成,对于大量的医职人员来说,现在下手去买湘湖悦章的房子,或许会是人生中最出彩的一笔投资

产业配套:毗邻金融小镇,未来智造小镇,院士岛,智慧健康小镇,智慧健康产业园。

 湘湖金融小镇效果图

其他配套:萧山青少年文体中心公园(规划);项目建设内容包括地上公园、青少年活动中心、地下配套用房以及地下停车库,总投资约27亿元,总建筑面积约25.1万平方米,其中地上建筑面积约2.8万平方米,地下建筑面积约22.3万平方米。计划于2019年开工建设

青少年文体中心公园效果图

△湘湖实景图

NO. 6|首开户型图

建面约96方:户型边套除了做到三房两厅两卫,更在采光度上下足工夫,四面采光,全明卫设计,以及约7米宽边阳台,更是在采光之外,带来360度的全景视野。

项目建筑面积约96方户型示意图

建面约108方:户型创新式的做了“3+1”户型设计,三房加一个书房,两厅两卫,4面宽幅采光,恰好契合了新刚需4房的需求。这样的设计是这个区域内极为稀缺的,未来必然会成为市场上的网红产品。 

项目建筑面积约108方户型示意图

建面约126方:户型边套得到更为淋漓尽致地体现。整个房子,四室两厅两卫,餐客厅一体,客厅和主卧大飘窗,次卧大阳台,书房设备平台,天生自带景观流量,获得极致居家体验。

项目建筑面积约126方户型示意图

NO. 7|样板间图

NO. 8|项目效果图

NO. 9|项目实景图

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