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买房必看!高密将有23个纯新盘即将入市,楼市全面进入补库存阶段!

2018-12-27 06:09 17

2018年即将过去,在高密楼市史册上,或许也算的上是较为深刻的一年。各色购房者在买房道路上,上演着各自的买房大戏。有从年初开始就中意一个楼盘,原本可以上的车,却因不够快、准、狠,房价水涨船高最终成了过客2019年即将到来,对于没有买到房的网友究竟该何去何从?何不收拾好自己的心态,在2019年看准新盘就马上上车呢!

新盘首开,往往相对来说都会有一定的选购优势。因此,想要在2019年上车的购房者,势必要高度关注纯新盘的开盘动作。今天,高密房天下小编也整理出一些值得期待的2019年即将入市的纯新盘,供置业参考。

一:高密楼市即将入市新盘数据汇总

二、高密楼市即将入市新盘区域占比

三、高密楼市即将入市新盘国企开发占比

四、高密楼市即将入市新盘详情

朝阳街道入市新盘

1、交运中天雅居

项目简介:交运中天雅居是由高密知名房地产开发公司---交运置业斥巨资打造的城央大盘。总占地面积10万方,总建筑面积为20.67万方,整体项目包含9栋低密多层、6栋稀缺电梯洋房、12栋瞰景高层及7栋轻奢叠拼复式,1栋社区幼儿园及1栋物业中心。交运中天雅居是高密主城央唯一低密度洋房臻品社区,是您置业的首选。

占地面积:10万平方米

建筑面积:20.67万平方米

项目地址:人民大街与梓潼路交汇处

项目鸟瞰图

2、东澜小镇

    项目简介:东澜小镇项目位于高密市经济开发区,处于高密市的发展方向上,是现在可售的多层社区,产品的稀缺性和地理位置的优越性决定了项目的升值空间。该项目在建筑形体上采用的是简欧风格,外观沉稳大气。多层和小高层都是纯板楼的建筑形态,一梯两户,保证了户型的通透舒适,现在在整个房产市场上是非常难得的。户型面积在86-128平方米,可满足不同客户的需求。

占地面积:23640平方米

建筑面积:39396平方米

项目地址:凤凰大街与家纺路交汇处南150米路东

项目鸟瞰图

3、城嘉·滨北雅苑

占地面积:64321平方米

咨询电话:暂无

项目地址:月潭路以东,新横九路以北

项目鸟瞰图

4、孚日锦绣花园C区

项目简介:孚日锦绣花园C区位于高密市朝阳街道办事处凤凰大街以北,曙光路以东,项目规划有17层住宅9栋,23层住宅3栋,两层商业网点两栋,容积率1.60,建筑密度12.4%,绿地率49.6%,停车位1462辆。

占地面积:88810平方米

项目地址:凤凰大街以北,曙光路以东,孚日街以南

项目鸟瞰图

5、高密·和平花园

项目简介:高密和平花园由凯宇置业开发建设,容积率2.1,建筑密度31.9%,绿地率20%,停车位39个。

占地面积:4794平方米

建筑面积:11619.87平方米

咨询电话:暂无

项目地址:密水大街以南,曙光路以东

项目鸟瞰图

6、远大•铂悦嘉园

项目简介:项目分一期二期建设,北区为二期建设4栋17层高层住宅楼,南区为一期建设5栋11层小高层住宅楼,1栋10层住宅楼和1栋3层沿街商业。小区主入口面向黄山路,次入口面向孚日街。该项目容积率1.94,绿地率32.16%,建筑密度21.02%,停车位526个。

占地面积:32817平方米

建筑面积:89503.84㎡

咨询电话:暂无

项目地址:凤凰大街以北,黄山路以西

项目鸟瞰图

7、滨河社区

项目简介:高密市滨河社区由高密市远大投资建设发展有限公司开发建设,位于凤凰大街以北,滨河西路以东,孚日街以南,规划道路以西。综合考虑布局,日照等各种因素,共规划16栋17F高层住宅,一栋社区服务中心位于项目的南侧,一组幼儿园位于项目的西南角,满足小区及周边的配套需求。小区的主出入口位于北侧孚日街,东侧的规划道路上设置小区的次要出入口,滨河西路上预留人行出入口兼做效仿出入口。容积率:1.94,绿地率:38.34%,建筑密度:18.28%,停车位:1122个。

占地面积:71445平方米

咨询电话:暂无

项目地址:凤凰大街以北,滨河西路以东,孚日街以南,规划道路以西

规划图

8、黄山社区

项目简介:高密市黄山社区东西向的规划路将项目划分为南北两个地块,南边为商业片区,北边为安置住宅片区,综合考虑布局、日照等各种因素,商业片区共规划一栋社区服务中心,一栋市场位于项目的东侧,其余三栋均为商业建筑,满足小区及周边的配套需求。住宅区共规划5栋11F高层住宅,13幢17F高层住宅。绿地率:31.63% 建筑密度:21.79% 停车位:1553个。

咨询电话:暂无

项目地址:凤凰大街以北,黄山路以东,孚日街以南,滨河西路以西

规划图

9、远大诚园

项目简介:高密市远大·诚园建设用地面积:93277.00㎡,分为南北两个区域,综合考虑布局、日照等各种因素,共规划1栋11F复式住宅,1栋11F大平层,7栋11F普通住宅,2栋7F住宅作为商品房对外销售,在地块最南侧设置一栋商务楼。北区共规划4栋5F+1的多层用于回迁,其余8栋住宅作为商品房对外销售,1栋物业及文体活动室满足小区的公共配套要求。

占地面积:93277平方米

咨询电话:暂无

项目地址:花园街以北,秦岭路以东,凤凰大街以南,祥云路以西

项目鸟瞰图

10、柏城壹號(柏城镇)

项目简介:柏城壹號由潍坊佳利置业有限公司开发建设,位于晏子路东,崇德大街北。

占地面积:15270平方米

建筑面积:29780平方米

咨询电话:暂无

项目地址:晏子路东,崇德大街北

密水街道入市新盘

1、锦远·熙悦

项目简介:锦远·熙悦由高密市锦远房地产开发有限公司开发,项目建设用地面积21989㎡,共规划46F住宅,37F住宅,1栋物业及文体活动用房,小区主入口位于康成大街;项目总建筑面积52480.57㎡,容积率1.46,建筑密度27.56%,绿地率31.01%,停车位324个;

占地面积:21989平方米

建筑面积:52480.57平方米

咨询电话:暂无

项目地址:康成大街北,古城路西

项目鸟瞰图

2、城嘉•三里嘉园

占地面积:82105平方米

咨询电话:暂无

项目地址:利群路以西,花园街以北

项目鸟瞰图

3、桃园小区棚户区改造项目

占地面积:67069平方米

咨询电话:暂无

项目地址:立新街北、昌安大道西

鸟瞰图

4、春晓兰亭

项目简介:春晓兰亭由高密天和置业开发建设,共规划3栋11F住宅,8栋6F住宅,1栋4F和1栋5F住宅以及1栋配套用房。项目容积率2.0,建筑密度28.8%,停车位416个。

占地面积:27201平方米

建筑面积:77981平方米

咨询电话:暂无

项目地址:康成大街南,古城路西

鸟瞰图

5、远大·锦绣凤城

占地面积:79811平方米

咨询电话:暂无

项目地址:立新街以北,顺河路以东

规划公示

6、城嘉·康城名邸

占地面积:89923平方米

咨询电话:暂无

项目地址:花园街以南,健康路以西

项目鸟瞰

7、城嘉·农丰嘉园

项目简介:城嘉·农丰嘉园项目建设用地面积25794㎡,沿城南街设置2栋22F、17F高层商住楼,小区内部主要设置16F、17+1、22F住宅楼,在永安路与花园街交叉楼东北角设置一处口袋公园。该项目建筑面积为87715.44㎡,容积率2.49,建筑密度19.74%,绿化率31.39%,停车位559个。

占地面积:25794平方米

建筑面积:87715.44平方米

咨询电话:暂无

项目地址:永安路东,花园街北

鸟瞰

8、豪德福地

项目简介:豪德福地由高密舜城置业有限公司开发建设,位于豪迈路西,崇贤街北,容积率1.8.建筑密度24.8%,绿地率30.1%,停车位668个。

占地面积:37092平方米

建筑面积:92013平方米

咨询电话:暂无

项目地址:豪迈路西,崇贤街北

规划公示

9、城建·華玺园

项目简介:项目建设用地面积:23613平方米,共规划4栋17+1F住宅、1栋12+1F住宅,以及1栋配套建筑。小区入口位于长丰街。该项目总建筑面积71040.17平方米,容积率2.12,建筑密度19.8%,绿地率33.7%,停车位400个。

占地面积:23613平方米

建筑面积:71040.17平方米

项目地址:立新街南,健康路西

鸟瞰

醴泉街道入市新盘

1、顺达中央国际

项目简介:顺达中央国际项目位于高密市中心的黄金位置,是高密政治、文化、经济中心,百年繁华地,贵胄气质与生俱来。周边配套设施完善,学校、医院、银行、超市一应俱全。项目可以复制,地段不可复制,好的地段带给我们的不只是生活的便利,还有巨大的升值空间。项目的户型是从150-230平方的平层大墅,并聘用国内一流设计院为我们倾情打造,我们全部都是一梯两户的设计,拥有豪华五星级酒店式入户大堂。

占地面积:29707平方米

建筑面积:90000平方米

项目地址:人民大街以北,健康路以西

项目鸟瞰图

2、交运·北大圣贤府

占地面积:61277平方米

咨询电话:暂无

项目地址:顺河路以东,旗台路以西,站北街以北

项目鸟瞰图

3、博雅学府

项目简介:博雅学府由高密泰昊置业有限公司开发建设,位于夷安大道东,嘉源街南。

占地面积:暂无

建筑面积:31373.74平方米

咨询电话:暂无

项目地址:夷安大道东,嘉源街南

项目鸟瞰图

4、葛家庄社区

项目简介:葛家庄社区位于高密市火车站东,站南街北,规划有17层住宅7栋,6层社区服务中心一栋,9层商务酒店一栋,容积率2.38,建筑密度22.51%,绿地率30.21%,停车位643辆。

占地面积:32189平方米

建筑面积:76602平方米

咨询电话:暂无

项目地址:火车站东,站南街北

项目鸟瞰

【高密房天下小结】

1、高密房天下数据监控中心显示,高密楼市接下来预计将有23大纯新盘即将入市。在区域分布方面,朝阳街道有10个密水街道有9个,醴泉街道有4个物业类型颇为丰富,普通住宅、商铺、洋房、小高层、高层……应有尽有,更有诸多棚改旧改片区正在进行拆迁规划中。当前,楼市去库存已经接近尾声,高密楼市正式进入全面补充库存阶段。

2、即将入市新盘中,密水街道占比较之前大幅提升。我们可以看出经历过棚改旧改之后,未来发展方向再次向老城区偏移,传统的居住板块生机将被重新焕醒,毕竟老城有着得天独厚的条件:丰富的生活配套、随处可见的购物中心、四通八达的公交路线…再者,诸如远大•锦绣凤城、凤凰宾馆等地块,从启动征迁计划以来就被寄予厚望,大家都期待他们的华丽转身,重塑高密标志性地段。

3、即将入市新盘中,国企开发占比66%,相比普通开发商,“国企”二字往往意味着品质与责任,国企开发商有更好的资金实力、更强的产品营造能力,以及更精细的管理能力。在市场火爆时,国企能给产品带来更大的升值潜力;在市场低迷时,国企拥有更好的抵抗风险能力,免除了购房者的后顾之忧。

4、高密市住建局曾在《高密市住房和城乡建设局2018年上半年工作总结》指出,未来高密楼市将继续降低纯商品住房开发的比例,完成从数量时代到品质时代的转变,进一步优化房地产企业结构,鼓励创建品牌企业、品牌项目,开展品牌经营。鼓励环保和社会责任意识强、有实力的企业,开发建设高品质、高价值、高享受的高端房地产项目,促进我市的土地资源“优质优用”。我们可以看出,高密楼市土拍门槛日渐提高,从根源上杜绝了烂尾楼盘的出现,保障民生发展安居乐业。这意味着未来房地产市场份额将被大型国企及顺达置业、交运置业、孚日地产等品牌开发商所占据,中小型房企将逐步退出市场,高密未来新盘必将从品质及速度上迈上一个新的时代。

高密房地产市场接下来将会如何发展,高密房天下将紧随时代脉搏,为您带来更深入的专业解读,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。

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