当前位置: 数据库免费下载入口 > 万方数据库免费入口账号 > 正文

揭秘杭州萧山南,柯桥不限购70年产权住宅的投资价值!

2018-12-08 12:51 20

项目在2017年12月由招商、阳光城、中粮、万科四家开发商联合摘得,值得一提的是四家开发商都是全国房地产企业前20强,且其各母公司均进入世界500强企业,众所周知,世界500强是一个企业荣誉的象征。2017年世界500强中国房企及从事房地产的母公司占了8家,公元2020项目占了4家。

1.2品牌介绍+定位

这样一块被四家开发商同时热衷并看好的项目要如何打造?首要面临的是职责分工。在成立项目公司时,四家开发商经过多次协商,最终本着各抒所长、打造品质居所的原则明确了各自分工,使得产品最终得以更好的呈现,实现品牌价值更大化的保障所在。

1.2.1招商蛇口

首先是以服务见长的招商蛇口。招商蛇口是中国最早的房地产公司之一,国家一级房地产综合开发企业。其母公司招商局2018年世界500强280位,招商蛇口为2017年度中国房地产百强企业TOP15。 

一个项目的物业服务水准往往决定了小区交付后的生活品质感,招商蛇口在长年社区运营服务中奠定了良好的口碑,引入国家一级物业管理企业——招商物业,以近30年的管理经验和资源平台,服务全球40万余业主。它是我们项目的工程和物业负责方,我们将它定义为首席服务官(激光笔指向墙角)。

1.2.2阳光城

其次是以预制品质人居新高度的阳光城集团。阳光城集团由世界500强阳光控股投资,1995年创立于福州,2012年发展于上海,精耕全国三十大区域,2017年中国房地产百强企业TOP19连续四年蝉联“中国房地产开发企业运营效率10强”第一

阳光城通过其在绍兴市场成功开发数个盘的丰富经验,对于市场消费者的心理和城市的文脉有着深厚的理解,用心服务客户,让客户宾至如归。它是我们项目的营销负责方,我们将其称为首席规划官

1.2.3 中粮地产

第三是以生活资源集大成者的中粮地产。中粮地产,控股股东中粮集团连续多年位列世界500强企业之列,是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。

中粮是卓越的现代生活建造者,深知精工材质是鼎定未来生活重要的砝码,所以不敢怠慢每一个材质的划定。运用其国企背景的全产业链优势,深入每个细节的统筹采购及品质把控,一直在严苛要求每个细节,他是我们的采购负责方,我们亲切的称之为首席品控官。

1.2.4 万科

最后是以缔造建筑生命新高度著称的万科集团。万科连续三年位列世界500强企业。34年的发展使得万科家喻户晓,为超过394万个全球家庭提供精品住宅。万科以持续领跑全球人居为主张,在柯桥再度挥洒自己对于建筑的高度理解,在2020项目上延续其一贯的装修成品设计,将万科匠心带来,设计一座真正的美好家园,它是我们项目的设计方,我们称它为首席设计官

所以四大开发商的联袂巨作,不是简单的加法,而是各取所长,通力协作之下重新定义品质人居,达到1+1+1+1>4的极致效果,从而创造出柯桥住宅的新标杆。

第二部分城市地图

您也知道区域的发展离不开城市的发展,在给您介绍我们的区域之前,我想跟您聊下大杭州湾下的柯桥发展。

2.1为什么买柯桥

——柯桥是融杭的桥头堡,活力魅力之城

从世界范围看,旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区,是世界公认的知名三大湾区。从国内范围看,当粤港澳大湾区从概念走向前台的同时,以上海、杭州、嘉兴、绍兴、宁波等多个杭州湾地区联手打造的杭州湾大湾区也呼之欲出。2017年,耗资1.5万亿的“环杭州湾大湾区”建设正式启动,柯桥作为环杭州湾桥头堡之一的发展重镇,将率先得到这一利好加持。

柯桥位于绍兴的西北部,紧邻杭州萧山,作为最先接壤杭州周边的一个外地区,不仅是规划中杭州都市圈二环与中环的交接地带,更因为杭绍城际铁路的建设,柯桥被大家公认的融杭桥头堡,例如:花桥因地铁连接上海,小镇面貌发生天翻地覆的变化,楼市价格逼近杭州萧山;佛山因地铁连接广州,广佛通被广泛认同,城市综合竞争力显著上升。而柯桥即将因地铁连接杭州,搭上了杭州飞速发展的顺风车,柯桥正在发生着日新月异的变化。

其次柯桥最负盛名的就属纺织业,这里被称为世界纺都。柯桥民营经济发达,百姓富饶,连续多次荣获“中国全面小康十大示范县”,2017年位居中国综合实力百强区第13位。柯桥也是江南鱼米之乡,水系资源极其丰富,是重点生态宜居城市之一。因此这些年大量外来投资客及绍兴购房者纷纷来柯桥置业。

2.2为什么买柯西

——柯西是生态宜居高地

柯桥按照人们认知分为东南西北中五个板块,分别为柯东板块,柯岩板块,柯西板块,柯北板块,老城区柯中板块。柯东与绍兴越城区接壤,区域内建有中国轻纺城国际物流中心,来访货车较多,城市界面还未形成。柯岩板块属于休闲旅游度假区,目前住宅主要以低密度排屋别墅为主,商业配套相对较弱。而柯桥城市的发展重心向柯西和柯北延展,对柯北的定位是产业新城和商务办公,未来会引入新型产业入驻,同时工业也会往北迁移,居住氛围不够浓厚。而对于柯西板块的定位就是集居住、休闲、教育、娱乐于一体的生态住宅区,随着杭州大湾区的建设以及杭绍一体化的趋势,柯西板块成为杭绍同城的桥头堡,离杭州钱江新城离约20公里。柯西依托于两大城市公园、极为便捷的交通网络、杭绍城际地铁率先开工、多业态商业综合体、以及丰富的教育资源,逐渐成为柯桥城市人居的新高地。所以柯西是您在柯桥置业的首选之地。

2.3 为什么买公元2020

——公元2020将成为柯桥明星级楼盘

对于杭州即将承办的2022年亚运会,柯桥作为此次盛会的分会场也会迎来世界的关注。而柯桥连接杭州的重要交通枢纽就是杭绍城际铁路。柯西的稽山路站承载连接杭州和绍兴中央枢纽,势必受益。我们项目近邻杭绍城际铁路稽山路站(在建中),项目距离出站口约500米,未来成为炙手可热的明星项目,您今天来会不虚此行。

那么在柯西,公元2020有哪些独特优势?首先公元2020作为绍兴唯一由4家品牌房企联合开发的项目,融合了各家开发商的精华和优势。

其次项目拥有地铁(在建中)+一纵四横的的立体化交通优势,而且坂湖公园及马宅池公园(规划)距离项目约1.5公里,周边金地湖滨天地商业(在建中)+地铁口规划的商业综合体,教育和医疗资源极为丰富,国宾级招商物业服务等等,公元2020是你置业的首选。

2020年,杭绍城际铁路全线通车。(杭绍城际铁路从2016年动工,规划2020年全线通车,无缝衔接杭州地铁5号线。将柯桥纳入杭州一小时通勤圈,杭绍一体化进程步入快车道。)

Ø2020年是柯桥十三五规划的丰收之年。(国家十三五规划在2020年面向社会交卷,而柯桥十三五规划的重要内容之一:城市配套大幅度提升。柯桥作为杭州亚运会的分会场,城市基建和交通建设是十三五规划的重要内容,城市面貌全面升级。)

Ø2020年,马宅湖生态城市公园全面开建。(柯西板块是目前柯桥炙手可热的生态宜居之地,依托于坂湖公园的落地,柯西人文氛围欲渐浓厚。马宅湖城市公园连接坂湖公园将成为柯桥理想的生态住宅圈。) 

Ø2020年,项目一期迎来交付。(项目拿地从规划到施工,集四家开发商力量,我们有足够信心将在2020年对一期进行交付,在这个美好的年份迎接业主回家。)

正因为2020年如此特殊,我们项目又与这一年如此匹配,用公元2020作为项目案名,浑然天成,再适合不过。

3.1交通配套

——便捷地铁(在建中)+一纵四横交通网络

公元2020坐落于柯西核心板块,项目位于杭绍城际铁路稽山路站旁(在建中),距离地铁口约500米。杭绍城际铁路于2016年动工,西起萧山香樟路站,沿群贤路途经9站到达柯桥笛扬路站,可以说杭绍城际铁路是柯桥乃至绍兴融杭的一个标志。目前地铁主体结构完成40%,预计2020年全线通车,届时您乘坐地铁去杭城以及越城区也将更加便利。

地铁的开通,不仅是对交通的改善、更是对沿线居民的生活方式以及城市的发展带来巨大的影响,真正柯桥纳入杭州湾城市群发展的新机遇。

除此之外,项目拥有一纵四横的立体化路面交通网络,一纵是规划中的湖安快速路距离项目约1公里,将直通萧山国际机场,项目距离机场约20公里。四横:项目南北的群贤路和钱陶公路都是贯穿整个柯桥东西的主干道,钱陶公路一路直达柯桥万达商圈,而群贤路贯穿整个绍兴,除了直达柯桥大型银泰商圈之外,还可以直通往越城和上虞,加强三区的联系和融合。其次项目北边的G329国道联接杭州和绍兴。最后是项目南边G104轻纺高架,未来与二环北路高架相连后,将形成的一条贯穿柯桥和越城的城市快速路,大大拉近柯桥与越城区的距离。

另外项目距离柯桥客运中心约6.5公里,距离绍兴北站约8公里。我们以后乘坐规划中的绍兴地铁一号线直接到达绍兴北站和柯桥客运站,极大方便了我们的出行。

3.2商业配套

——拥有两站即达的蓝天银泰商圈和柯西日渐成熟商业综合体

刚说到交通时,钱陶公路和群贤路分别直达万达商圈和银泰商圈,车程约3公里左右,值得一提的是,从项目旁坐地铁途经2站即可到达柯桥最繁华的蓝天银泰商圈,省去堵车烦,停车难的问题。同时距离项目约1.5公里金地湖滨天地(在建中)也在不断完善,已加盟的有蓝天影院、尚优玛特超市、星巴克、麦当劳等等知名品牌商家,让您享受到一站式的购物体验。

据政府规划,稽山路站周边的地块规划为商业用地,随着地铁的开通,人流量的加大,您可以想象地铁商业综合体的建成对本项目带来极大便利。项目南侧的双周路已形成小规模商业配套,旺角农贸市场距离项目约400米。

3.3生活配套

——双公园生态景观资源

公元2020坐拥坂湖公园和马宅湖城市公园(规划中)的双生态景观资源。项目距离坂湖公园约1.5公里,坂湖公园是柯桥第二大公园,现已开园。它的设计理念来源于杭州西湖,仿杭州西湖打造的坂湖十景,景观的打造都极具诗情画意,除了这些自然资源之外,坂湖公园还足球场,塑胶跑道等健身娱乐设施,让您茶余饭后可以享受健康生活。

项目距离规划中的马宅湖城市公园约1.5公里,公园以稽山路为界形成东西两片区,东片区以马宅湖为核心,环湖布置文化创意及商务等功能;西片区的现状厂房将整体搬迁,作为居住区域,配套生活服务功能。最后将形成东闲、西居、北商的总体布局。良好的生态资源您生活在2020,出则繁华,入则宁静。

3.4 教育、医疗配套

——浓厚的学术氛围+齐全的医疗配套

生活在此,教育、医疗配套也不能少。柯西区域内名校云集,从幼儿园到大学,从托儿班到兴趣班,一一俱全。例如省一级六一幼儿园,实验小学新校区,实验中学新校区,蓝天实验小学,柯桥中学,浙江工业大学之江学院;兴趣班机构:全能教育,晨鸣教育,柯桥区青少年宫等,柯西板块学术氛围十分浓厚。随着柯桥城市扩展,政府也在进一步完善教育资源,具体读书条件以教育局当年颁布的政策为准。

医疗方面:华舍医院柯西分院就在项目旁;中医院,中心医院距离项目约4-5公里,为您和您的家人的健康保驾护航。(以上距离测算来自百度地图)。

    听完项目周边的介绍,相信你对于项目周边有很好的了解,便捷的交通,繁华的商业以及良好的生态环境和完善的生活配套,让您享受品质人居的生活体验,而我们项目小区内的环境和户型的设计更是独具匠心,接下来我给您介绍一下我们的沙盘。

第四部分项目沙盘

4.1基础信息+项目四至

您现在看到的是项目整体规划,我们的售楼处位于项目中间地带。项目共分两期开发,占地约13.6万方,总建约35.5万方。总户数3231户。园区内停车位共计3292个,车位配比超过1:1。小区内共由22栋25-27层的高层和16栋11层的小高层组成,整体采用南低北高,这样排布使得每户采光和观景效果极佳。

项目北接钱陶公路可直通体育场、万达广场等主城区。南临马山闸西江,地势平坦;西靠小佐路,为柯西南北向的主干道;东接横江路,该道路直通杭绍城际铁路稽山路站(在建中)。同时项目算得上风水佳地,俗话说山旺人丁水旺财,北面高层相当于有靠山,南面临水则生财。

4.2园区入口

小区共设有3个入口,横江路设有两个小区入口,人车皆可以出入,其中示范区门口为主形象入出口。另一个为小区人车出入口。西面小佐路为小区次入口,对称式双车道人车分流设计,可兼用消防通道。

4.3建筑风格

——现代典雅的建筑风格

公元2020的建筑风格是设计师基于对柯桥近千户深度调研,适应当代建筑美学,撷取玻璃建筑元素,铸就现代典雅的建筑风格。除去多余的装饰柱,尽可能的做到大面宽,使其外立面挺拔有力,简洁大方。

4.4户型产品

——143-89户型面积,适合各阶段生活需求

公元2020的社区景观出自以设计著称的万科之手,以“都市森林、连接未来”为设计理念,以健康为核心,涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度,充分考虑老人、青年、小孩等不同人群的生活需求。

——“一环两轴八大景观组团”设计,打造多功能城市森林社区。

从居住需求出发,满足客户观赏、玩乐、运动、交流等多层次需求。选取四季皆宜的活动场地,对植物的合理布局,来展现园林的景观。具体细节我给您一一讲解。

1、 城市客厅(小区东面)(重点)

您看到的2层盒子是我们的售楼处,也就是小区的城市客厅,建筑面积达3000方,在柯桥绝无仅有,采用石材+大面积落地玻璃设计,就像APPle体验店,围绕镜面水景与延伸水池中的树阵,并入口处配有景墙和花坛,极具未来感。这里交付后就是物业服务中心,后续您办理装修和相关手续将非常方便。

入口处采用人车分流设计,车子从两侧进入小区,人行则通过城市客厅回家,人车互补干扰,保障了家人的安全。

2、 森林乐园(洋房高层中间)(重点)

从主入口进去,映入眼帘的是小区的核心景观——森林乐园,这里是小区配套最齐全景观最丰富的组团。首先是一个镜面水池,它将成为社区通行的视觉焦点,外形类似于穿越未来的希望之门,并且希望之门外圈设有雾化系统,在不同季节通过水雾达到微气候调节。通过两侧约2.4米宽步道通向的是阳光草坪,在这里可以与家人小孩散散步,踢足球,还可以举办一场浪漫的西式婚礼,生活惬意十足。

再往里面是儿童天地,您看到的这个缓步抬高的空中走廊,像是置身于森林之中。既能在桥上看风景,又可以在桥下嬉戏玩耍。在这里设置了滑滑梯、小品穿墙、摇摇椅,小孩在这里可以结识到同龄的玩伴,旁白还贴心设计了成人看护区,方便看护孩子。

置业顾问:您家有小孩的话,这个地方是你们亲子世界的理想之地。

3、 草坪剧场(15#北侧)

在北侧一期的高层楼宇间有着多个景观组团,第一个景观组团在15#北侧是草坪剧场,这里利用铺装石和草坪搭配形成汀步舞台,半开放式空间让小孩一展才艺,小小舞台,也是梦想的起点。在草坪剧场北侧设置了面向草坪的休憩廊架,可作为观众席。

4、 青春广场(7#和8#中间)(重点)

在7#和8#中间北侧,是适合老年人的健身广场,我们称它为青春广场,之所以叫这个名字,设计师是希望老年人通过体育锻炼,保持青春年轻。为满足老年群体的需要,提供多元化的小型健身器材及活动小广场,让爷爷奶奶们在这里做操打太极,当然,老年健康广场还考虑到老人体力有限,特别在广场周围还设置了休息座椅,整个场地设计全程无台阶,方便老人行走活动。

5、 邻里中心(二期高层中间)(重点)

接下来我们看下社区二期,首先看到的是西侧的高层区,有一条约2.4米漫步道贯穿其中,该条漫步道构成了环社区跑道。它与18#西南侧的阳光草坪、以及19#南面的健身广场构成了二期的邻里中心。二期靠近小佐路采用了高大乔木种植,将小佐路车流影响降到最低。而南侧沿河滨绿化带,采用透明、开放的种植,河景资源尽收眼底。

6、 林间书社(25#、26#中间)

我们来到在小高层区域,通过中心轴线打造三个景观组团。第一个位于25#、26#中间是林间书社,这里利用了景观墙形成了一个半私密性空间,还做了风雨廊架,以缓解阳光的直射,每逢周末或者阳光满满的下午,与朋友在这里看看书、聊聊天,一起轻松愉快的度过一个下午,非常惬意。

7、 随心园林(29#/30#中间)

位于29#、30#中间的是随心园,景观是通过抬高的草台,结合镜面棱镜及焦点树,搭配具有装饰性的草阶台地。构成了轻松愉悦的活动空间,顾名思义随心园林。

8、 休闲天地(35#、36#中间)

再往南,位于35#、36#中间的是休闲天地,该区靠近河边位置,设计师将此打造成宁静祥和的空间,设置了组合式座椅和坐墙,搭配约2.4米的主园路,营造温馨舒适的居住环境。

欢迎 发表评论:

Copyright © 2018 数据库免费下载入口 豫ICP备16000724号