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厉害了!宁波楼市一大未解之谜,这个高新区焦点之盘终于给出了答案

2018-11-22 12:13 6

1st

在今年的宁波楼市中,有一大未解之谜:开发商在重压之下,还会做出好产品吗?

众所周知,现阶段对于宁波的开发商而言有着不小的挑战。

拿地成本越来越高,尤其是去年宁波诞生了众多高价地块。而目前这些项目差不多都开始进入全面建设期。而且众多开发商实行“高周转”的运营策略,快速开发、销售让资金链紧绷。加上市场进入调整期,销售难度加大。

在成本、运营、市场的三方压力之下,如何还能保证品质?这已经成为了当下不可回避的话题。

网络示意图

我们可以发现,在现阶段不少项目被爆出减配、降成本等一些列事件,原本承诺的蓝图逐渐变得面目全非。

但是也有一些开发商保持住了自己对产品的底线,在品质打造上一丝不苟,独具匠心,即便花费高昂的成本,也在所不惜。

那么对于购房者而言,如何在良莠不齐的市场环境下选到真正的好产品?

在我看来,不是高档品牌罗列就是品质,不是金碧辉煌的外立面就是高端,而是真正适合自己生活的个性化打造,这种共鸣可能是一处设计也可能是一处细节,是从骨子里面散发出来的魅力,是其他项目所不具备的。

事实上这样的项目现阶段宁波市场并不多见,而位于高新区的金隅大成郡或许就是为数不多的一个典型了。

金隅大成郡鸟瞰效果图

2nd

说到金隅大成郡,这又是一个宁波楼市绕不开的话题,自2017年以来,金隅地产在高新区强势拿下3幅土地,总占地面积共计约12万方,建筑面积高达近40万方。

此举不仅体现出这个来自北京的国字头房企对该区域潜能的认可和看好,也表达了金隅地产深耕宁波的决心,也让金隅地产有机会将旗下的高端产品线扎根宁波。而金隅大成郡,正是其首发之作。

高新区断供之后,所有人把目光投向金隅,而金隅大成郡就是在万众瞩目之下,揭开了神秘的面纱。

作为拥有30多年专业住宅开发经营的金隅地产自然不负众望,为宁波带来了十大高新人居标准。

金隅地产一直有着自己极为严苛的人居标准体系,以此打造出了众多人居经典之作。比如上海的金隅大成郡,荣获上海市最高建筑设计奖项“白玉兰”;北京的金隅大成郡荣获北京市最高建筑设计奖项“金质长城杯”。

如今金隅地产献礼高新区打造金隅大成郡,无论是社区居住环境还是生活空间都将会是宁波新的标杆

飞速发展的高新区(网络图)

可以说金隅大成郡凭实力重新定义宁波的居住标准。而它的底气来自与生俱来的强大基因。

这是在目前仅有的处在高新区核心区块的项目,而这个主城区核心板块是今年供货最少的板块之一。稀缺程度居宁波各大板块之首。

金隅大成郡总建约10.5万方,规划约521户。整个小区由多个全组团景观组成,以洋房为主,仅仅只有两栋高层,这样低密度即将销售的豪宅,这在高新区是独一份。

当然它也是高新区难得的全高端小区,拥有建筑面积段在120-140㎡的瞰景高层,建筑面积段在130-151㎡的洋房,以及建筑面积段在190-212㎡的院墅。

产品户型方正,南北通透,大面宽短进深,同时拥有超高的附加值。满足不同高端客户对品质、功能和空间居住需求。

特别是洋房门高约2.3米、层高约3.2米的设计,这在宁波十分罕见,传统豪宅普遍门高约2.2米、层高约3米。这意味着金隅大成郡把整个人居尺度拉高了一个level。你会享受到无比优越的空间感和舒适感。

金隅大成郡外立面效果图

3rd

金隅大成郡一大亮点就是采用了简约精致的现代建筑风格,让人惊叹的是在入户门厅的材料上运用了被业界誉为“石之娇子”的莱姆石。

莱姆石被西方誉为高度尊贵的象征。举世闻名的凡尔赛宫、卢浮宫、卢森堡宫都是运用了莱姆石。这些建筑历经几百年变迁,仍然保留了它原有的尊贵气息和文化内涵。

卢浮宫(网络图)

小区整体建筑张力十足,以简洁有力的直向线条结合带倾角的立面构建,形成强烈雕塑感的建筑形体,现代精致又简约时尚。

值得一提的是金隅大成郡通过了绿建一星设计标准,并且实行了装配式建筑施工。这就意味着,小区整体更加绿色、安全。

尤其是采用PC建筑工艺,不仅做到城市建筑节能更保证了施工质量。建筑构件的质量和工艺通过机械化生产能得到更好地控制,区别于传统浇筑手法,部分构件一体成形,尺寸精度更高。

金隅大成郡外立面效果图

而室内布局也十分合理,尽量减少使用合成材料,充分利用阳光,节省能源,为居住者创造一种接近自然的感觉。充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

 4th

需要重点划线的是金隅大成郡的景观设计。

很多时候,景观设计是小区的灵魂所在,金隅大成郡就采用了令人叫绝的现代隐奢设计风格,以宁波的水脉文化为灵感来源。

将“天一生水”、“甬江文化”、“海定则波宁”等地域文化集中体现的“水脉文化”融入项目的整体景观设计中,从而将各个景观空间串联起来。做出了三进一轴六巷的景观布局。

金隅大成郡园林景观效果图

最与众不同的是做出了一条流水线型的轴线道路,贯穿于大区的南北向轴线空间。

水脉轴线从东侧入口踏水而入,绕经门廊,中心庭院,阳光草坪与景墙将庭院进行围合,营造出一个可供交流互动的核心景观区域,使得整个空间体验变得灵动且鲜活,让你感受到什么是真正的一步一景

社区还打造了一个极具隐奢风格的城市会客厅。整体采用门廊相连、后退成院的处理形式,退让出车行道路的同时,自然形成内院空间,使得会客厅与室外区域形成了良好的空间渗透。

金隅大成郡城市会客厅效果图

此外,宅间组团空间的植物种植上选用四季分明的植物搭配,着重于“春观花”“夏观果””秋观叶”“冬观枝”的种植主题,形成四季皆有景可观、四时皆有景可赏的种植体系。

5th

当然除了建筑景观之外,金隅大成郡还拥有大量的人性化设计。

比如小区基本实现了业主最希望看到的人车分流。机动车道位于北入口和东入口的入地库通路,整个小区的地面活动更加安静与安全。而在地下,车位配比更是达到了1:1.3。 满足了不少业主拥有多辆车的需求。

金隅大成郡园林景观效果图

比如在安全设计上,入侵防范、视频安防、电子巡查、住户报警、车辆管理、人脸识别、可视对讲等公共安全以及室内精装智能都达到了专属智慧社区的高标准,真正实现科技app一键互动的居住体验。

比如整个社区打造了全龄段活动空间,尤其是在北侧和南侧之间设计了一个大型儿童游乐广场。这里更像是一个花园,它与建筑合二为一。在这里充满孩子的欢声笑语,让你足不出户即感受到生命活力和扑面而来的自然气息。

金隅大成郡园林景观效果图

正是拥有如此强大的基因,让金隅大成郡成为了现阶段高端产品的佼佼者。也是开发商在重压之下难得的不为所动的产品。

这里还有一个细节,金隅大成郡之所以姗姗来迟压轴登场,是因为开发商对品质要求极为苛刻,仅设计方案就推倒重来过多次,在我看来一个好产品,就需要这份精神。

最近宁波楼市房贷利率开始全面松动,业界预测现在将是重新买房的好时机。而金隅大成郡VIP预约正火热进行中,难道你还不想去看看?

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