华润(南昌)青山湖万象汇Ⅰ标段涂料工程招标

1、招标人：江西瑞禾润置房地产开发有限公司

2、招标工程概况：

1）招标工程名称：华润（南昌）青山湖万象汇Ⅰ标段涂料工程

2）项目业态：住宅/商业；

3）项目体量：工程用地面积约6.2817万方，总建筑面积约32.766万方，包含地上购物中心约3.65万方、公寓地上约10.456万方、住宅地上约7.164万方、商业街约0.98万方、地下室约10.14万方，配套约0.375万方，地下建筑面积约10.141万方。

4）招标范围：除购物中心及公寓外，其他所有住宅及附属底商、幼儿园及附属构筑物等的涂料工程施工（具体以图纸所示范围为准），包括1#大门、1#-7#（6栋住宅、一栋幼儿园）及其附属商铺的涂料工程。

5）工期要求：本工程承包人预计进场时间为2018年11月30号（具体以建设单位进场通知单为准）；尾栋施工完成时间不得晚于2020年4月1日；满足整体工期的前提下，下述要求必须同时达到：

（1）腻子：在爬架或钢管架上大面施工，每层2d工期，且保证与爬架爬升工期一致；

（2）涂料面层施工工期为：1#、2#、3#绝对工期为65天，每栋楼吊篮保证在8台以上；5#、6#、7#涂料面层绝对工期为75天，吊篮保证在10台以上；

（3）施工过程，除非必要外及不可抗力等因素外，必须保证吊篮满负荷运转，不得闲置；

（4）吊篮如需楼栋间调配，需提前3d以工作联系单的形式上报建设单位项目部，经核算进度能满足相关要求，方可调配；否则造成的一切损失由承包方负责。

6）标段数量：1个标段

7）项目地址：青山湖区省艺术中心以南、高新大道以西、北京东路以北

3、资格审查要求

1）公司性质：具有法人资格

2）注册资金：1000万元人民币及以上

3）资质要求：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上

4）财务状况：具有近三年度财务报表或第三方（会计事务所）出具的审计报告。

5）经营状况：报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华中大区列入不合格供应商名册

6）业绩要求：近三年同类型工程业绩不少于3例，其中与华润置地合作的同类工程业绩不少于1例，须提供业绩证明（合同关键页或中标通知书）。

7）诉讼情况:在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。

8）本次招标不接受联合体投标

9）纳税人资格：具有一般纳税人资格（须提供一般纳税人认定通知书或其他能证明一般纳税人资料），并可以提供增值税专用发票。

10）其他要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件。

注：以上审查标准中若任一项不符合要求，则判定资格审查不合格

4、优质优价原则及激励措施：

对于评为华润置地总部年度A级承包商及华中大区执行A级激励措施的承包商（评为华中大区年度A级承包商），享受以下激励措施（本措施解释权归招标人所有）：

Ⅰ、总部年度A级承包商（自总部评级结果下发之日起到下一年度评级结果下发前）：高于最低价2%及以内优先中标权；高于最低价的部分从投标单价中调减，多出的金额作为奖金，设置质量、进度、安全三个维度的支付条件；

Ⅱ、大区执行A级激励措施的承包商（自大区评级结果上会经招标委员会通过之日起到下一年度评级结果上会通过之日前）：

1）可享受在高于最低价但不超过最低价2%（含本数）范围内优先中标权，此条款仅针对总包工程承包商。高于最低价的部分从投标单价中调减，多出的金额作为奖金，设置质量、进度、安全三个维度的支付条件；

2）可享受在高于最低价但不超过最低价5%（含本数）范围内优先中标权，此条款仅针对总包工程承包商之外的工程承包商。高于最低价的部分从投标单价中调减，多出的金额作为奖金，设置质量、进度、安全三个维度的支付条件；

3）华中大区各城市实施定级结果奖励措施时，须考虑该供方在项目所在城市各项目的履约情况，秉持“就低不就高”的原则（具体城市对应招标类别是否执行优质优价原则需进行明确）。

Ⅲ、承包商管理措施：

1）对总部年度A级承包商以及大区年度A级承包商进行动态管理，当本季度第三方质量检查评分排名在30%以下的，在下季度第三方质量检查评分发布前参与项目投标时，不得享受奖励措施；

5、评标原则：价低者得

Ⅰ、合理评价判定原则（根据对应工程选择）：

重要分包工程：最低价低于次低价15%以上或低于92%“合理价”，对最低价单位进行澄清。经澄清，招标人仍认为最低价为不合理低价的，招标人有权做废标处理。

合理价的组成如下：

①、基于历史数据测算出的招标参考价，形成方法：基于历史数据并根据现行的主材市场价格、政策要求调整后确定单价，量价组成总价A。

②、当次有效商务标组出的中间价，形成方法：以报价中各子项单价剔除子项单价中的最高价、最低价后的平均价形成每一项的合理单价，合理单价再与工程量形成总价B。

③、合理价，形成方法：C=(A+B)/2，历史数据与投标数据的结合，相互纠偏。

Ⅱ、其他工程：适用价低者得

6、入围数量：最终投标入围数量不少于3家，不超过4家，由招标人根据资格预审评分选择排名靠前的报名单位入围。

7、供方考察：报名单位未在华润置地华中大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华中大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

8、招标公告有效期：2018年11月12日9时起至2018年11月19日9时止，逾期报名将不被接受。

9、报名要求：

9.1.网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行登陆华润置地供应商招投标系统下载操作说明，按照指引进行报名。报名单位需持“法人代表针对本项目的授权委托书（同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效，投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明）、华润置地网上招标采购系统投标承诺函（资格预审信息表及相应附件、拟派项目团队及劳务来源统计报名表等材料（具体资料名录详见附件一）上传至ERP系统。

9.2.网上报名需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

9.3．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

10、报名人资格预审资料提交联系人及联系方式：

1）联系人：胡喜昌

11、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润华中大区各项目的一次投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

12、报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华中大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华中大区不合格供应商的处罚措施。