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最快下周加推!入手蜀山神盘的最后机会!这家京资国企,如何用“厚道”征服近2500户业主的心?

2018-10-28 16:37 17

纵使火热建设的合肥新区备受瞩目,合肥人心中还是对老城区有着强悍的自信。这种自信,源于对老合肥的记忆,更是对核心地段的喜爱。所以,老城区是合肥人持续热捧的价值高地。

如果说,楼市上行的阶段,新城区是住宅最为增值区域,那么,楼市下行的阶段,老城区的绝佳板块,就是为最保值的区域。蜀山区的南七板块,就是这样的存在。

2015年入驻合肥的金隅·南七里,原本在合肥市场中并不高调,但自2016年10月首开至今,两年厚积薄发,16开16罄,为项目迎来了近2500户南七业主。成绩耀眼,令人瞩目。

金隅·南七里前期加推现场图

而现在,金隅·南七里4#、6#楼最后两栋精工高层即将加推,截至目前已有近400组预约客户。毫无疑问,这就是今年入手主城区繁华板块住宅的最后机会

NO.1 | 壹

2016年10月2日,合肥紧急发布楼市调控“房十条”,限购落地,而后,市区楼市“降温”趋势越发明显。

但仅仅21天后,10月23日,金隅·南七里网上开盘,首推3栋精装高层,备案均价19599元/㎡,几分钟内销售一空。在营销中心和展示体系尚未完善,项目产品价值并未完全展示的情况下,项目仍取得不俗成绩,值得肯定。

随后的21个月,金隅·南七里全程经历本轮调控,见证了其他项目的起起落落,但自身几乎保持着一个月推出一栋高层的速度,19栋装修高层入市售罄。

今年9月以来,合肥楼盘降价、优惠、打折此起彼伏。然而,不论市场行情如何,金隅·南七里的备案价格一直保持在19700元/㎡左右,用自身实力成为市场上少有的保值硬通货

金隅·南七里备案价格一览

金隅·南七里强大抗跌性的背后,是南七板块独一份的地段资源所支撑。

第一,金隅·南七里位于蜀山区金寨路与望江西路交口,两条主干道沟通市中心、政务区、高新区、包河区几大重点区域。可以说,项目处在了南七板块核心地段。

金隅·南七里区位图

第二,金隅·南七里周边商业丰富。项目周边有百大商业大厦、华润五彩城、大唐购物广场等醇熟配套,还有安粮城市广场、银泰城、天鹅湖万达等商圈资源,主城繁华触手可及。

第三,双地铁优势。金隅·南七里周边有地铁5号线(在建)、地铁6号线(规划)双地铁经过。其中,规划中的6号线南七里站几乎就设在项目旁边。未来金隅的业主,可以方便地享受到地铁带来的便利。

第四,教育资源优质。金隅·南七里周边有合肥50中东校望江路中学,项目内有代建的小学与幼儿园。其中,代建的小学已经移交至合肥市稻香村小学教育集团(望江路校区)管理,今年9月份已投入使用。未来业主的子女将就近享受优质教育资源。

金隅·南七里效果图

南七板块的优势辐射周边,成为板块内项目保值增值的坚实基础。下半年以来,合肥楼市遇冷,多处二手房的均价也纷纷回调,但金隅·南七里周边小区的房价依然稳步不变。从链家的数据中可以看到,板块内华润幸福里的九月二手房均价为19867元/㎡,印象西湖的九月二手房均价为20817元/㎡,高出蜀山区二手房均价近4000元/㎡。这就是优质地段抗跌的价值所在。

(数据来源:链家网)

NO.2 | 贰

只倚仗南七板块的地段价值,不足以让金隅·南七里备受追捧。这宗前身是叉车厂的地块,承载了多少老合肥人的骄傲与记忆。

2015年金隅以45亿拿下这宗自带光环的地块,肩负着复兴南七里的重任。而如今金隅·南七里打造的96万方城市综合艺术体,便是对城市传奇的重新演绎和对当年诺言的兑现。

金隅·南七里商业形态示意图

金隅将延续原南七影院、南七百货大楼等形成的成熟商业氛围,倾力打造升级版南七商圈。33万方的商业总体量包括:

①  约2.4万方城市文创街区。项目保留原有5座老厂房,并以艺术化改造的方式,打造南七里之于合肥的独特封面。

②  约8万方自持购物中心,规划包括空间花园及南七汇两大主题,特色主题包括运动健身、体验式书店、时尚餐饮等。

③  约3.3万方销售商业街区,3000余户新增消费入口、文创商业体验、地铁口商业、双首层产品打造。

此外,金隅将重现一座全新的合力大厦,成为城市未来的新的精神地标。

如果说,升级版南七商圈,是老厂区向城市秀场的蝶变,那么金隅·南七里匠心打造的高端精品住宅,则是为原住民带来充满惊喜的人居体验。

装修建材上,金隅皆选用超一线品牌。日立中央空调、英国八喜地暖、耶鲁智能锁、生活家·巴洛克地板、马可波罗地砖、厨房科勒橱柜及西门子灶具、3M净水器、卫生间TOTO洁具、智能坐便器……种种暖心设置,让业主无时无刻都能感受家的温暖。

金隅南七里样板间实景图

除此之外,金隅·南七里还做到了合肥装修房比较少见的细节如墙面贴墙纸、阳台做好阳台柜、配备电动晾衣架等。

金隅南七里样板间实景图

值得一提的是,高层住宅在客餐厅及厨房的吊顶上都安装了背景音乐系统,通过面板的控制,可让业主在烹饪、就餐、休息时都能让音乐萦绕在耳边。各种小细节,体现金隅对待业主的用心。

金隅南七里样板间实景图

精装修品质体现项目的硬实力,物业则反映了项目的软实力。金隅·南七里的物业是业内标杆的绿城物业,国家一级资质,多次获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。

绿城物业除了为业主提供高品质的基础服务之外,还为业主的子女提供“四点半学堂”及“海豚计划”服务。“四点半学堂”由专业绿城物业为放学早的孩子提供作业辅导服务。“海豚计划”则是绿城物业针对园区小业主的暑期免费游泳培训公益活动。

示意图 图片来自网络

无论是硬实力还是软实力,金隅·南七里都竭力做到了无短板。所以,这样的房子,无论市场行情如何,都能一直受到追捧,也就顺理成章了。

NO.3 | 叁

今年是金隅·南七里高层住宅的收官之年,即将推出的4#、6#高层264套房源,是客户买到南七里高层的最后机会。

A03地块区位图

4#楼有建筑面积约93㎡、120㎡、130㎡户型,6#楼有建筑面积约105㎡、140㎡户型。5种户型涵盖了各类人群的居住需求。

93㎡户型方正,动静分区,是典型的三室一厅布局。客厅+双卧三开间朝南,大面宽阳台及双卧飘窗,最大程度地接收阳光。客餐厅一体连通阳台,充分延展了活动空间。

建面约93㎡户型示意图

140㎡户型在保留了三开间朝南、户型方正等优点之外,又有独创设计。餐厅、客厅、主阳台连通,公共空间通透融贯,视觉效果优良,打破了沉闷的围困感;四室独立分布于户型4角,保证了各个房间不受干扰;主卧套房不仅配有独立卫浴,更有大面积步入式衣帽间。不出卧室就能梳妆、更衣,业主生活尽享私密舒适。

建面约140㎡户型示意图

金隅·南七里的户型设计,将客户的实际需求和人居体验放到第一位,这也是项目一直受到购房者热捧的秘诀之一。

结语

主城区并不缺购买力,缺的是与购买力匹配的高端项目。金隅·南七里,这家京资国企,用自己的厚道与真诚,满足城市精英对于精致生活的不懈追求,也因此赢得了近2500组客户的喜爱。

与城市一起生长,是金隅一贯的品牌理念。金隅·南七里,将深深扎根老城区,通过不懈的传承与创造,让南七商圈焕发全新活力。金隅,诚邀您一起共见证未来的更多惊喜!

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