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惊喜!长沙近期均价8000以下新盘汇总:双学位 地铁口

2018-10-27 20:07 12

金九银十即将结束,沉寂多时的长沙楼市似乎正在慢慢掀起一丝波澜,楼盘在加速推新、打折,同行隔空开撕……看到这些,想买房的朋友是不是很期待?

昨日,长沙市发改委又传来好消息,近期监制销售均价在8000元左右的楼盘有9个,主要集中在长沙县、望城区,其中不乏地铁盘,双学位楼盘,目前部分楼盘已经启动认筹。

长沙e房通(微信号:media4change)从位置、学区、交通、开发商品牌等维度,作以下简单分析。

 1 .善化国际

推荐指数:★★★

推荐理由:低价!4559元/平!

长沙县中安善化国际二期8#、二期9#预计10月28日开盘,87-136平毛坯房源预计均价4559元/平,预计2019年年底交房。

项目在新东方烹饪学院附近,北边是湖南信息学院,位置比较偏,出行只有一趟城乡公交3号线,适合附近上班族。

周边有万佳惠超市、水渡河城北农贸批发市场、佳润多超市、步步高超市、乐尔乐超市等。

 2 .福天藏郡

推荐指数:★★★

推荐理由:价格尚可,离地铁稍远

天心区的福天藏郡雅苑C1-C6#栋,销售均价为6999元/平方米(毛坯),目前暂无认筹信息。

福天藏郡西临芙蓉南路,距离地铁1号线尚双塘站约1.5公里,小区内规划4万方配套,1 0万方街区,30亩原生态山体公园,1000米环山步道。

 3 .岳麓峰景

推荐指数:★★★

推荐理由:价格低,5292元/平!

望城区荣盛岳麓峰景即将推出19-21#,户型为88-124平毛坯住宅,销售均价为5292元/平方米,具体推出时间和价格待定。

户型图如下。

现在售临街商铺,面积50-300㎡,位于二楼,均价11000元/平。

 4 .华润桃源里

推荐指数:★★★☆

推荐理由:品牌开发商,江景

长沙市发改委信息显示:望城区桃源里一期25-29#、32-33#、35-36#、38-39#、41-42#栋,销售均价为6853元/平方米;桃源里一期30-31#、34#、37#、40#栋,销售均价为6911元/平方米。

33#、35#已获证,共154套102-134平毛坯住宅,预计均价6200元/平,认筹时间为10月25日-27日,具体开盘时间待定,预计2019年10月底交房。

上批洋房价格为6982元/平。

户型图如下。

项目总占地面积12.06万方,建筑面积26.43万方。项目整体可以分成两个部分,西面规划了低层联排别墅14栋(82户)和多层洋房9栋(276户),容积率1.2,绿地率36%,东面规划了小高层5栋(296户)和高层13栋(976户)容积率2.2,绿地率38.5%。东西地块总共1600户。另有2栋独立商业楼位于西北角,以及一个规模为9个班级的幼儿园在东面地块的西南角。

 5 .和悦城

推荐指数:★★★★

推荐理由:地铁口,价格低,配套较成熟

长沙县和悦城(备案名:福兴隆蟠龙景苑)S1栋已获取预售证,总房源数176套,建筑面积83-183平,3.3米层高、2.3米大窗,认筹时间10月22日-24日,均价6212元/平,预计10月30日开盘销售。

项目地址位于万家丽北 ,靠近地铁5号线水渡河站,下楼走14米即可到地铁口,纯正地铁盘,交通方便,潜力巨大。

 6 .尚鑫海悦

推荐指数:★★★★☆

推荐理由:地铁口,星沙核心区,价格低,配套较成熟

长沙县尚鑫海悦位于星沙核心区,长沙市发改委信息显示,3#栋销售均价为6239元/平方米(毛坯),目前暂无认筹信息。

项目一共5栋,1-5#均为34层超高层。

尚鑫海悦周围网红盘聚集,比如中建悦和城,华润置地广场,深业喜汇,性价比颇高。不过,尚鑫海悦比他们都要牛的是,出门就是地铁口(见上图)。按照以往经验,若想上车,可能也需要大几十年的户籍年龄。

户型图如下。

项目紧邻地铁2号线,出地铁站即到项目点。附近小学有百熙实验小学、世景小学、大同小学、盼盼小学,中学有松雅湖中学、星沙中学,望仙中学三所。

 7 .江山帝景

推荐指数:★★★★☆

推荐理由:优质教育,生态宜居,配套成熟

岳麓区江山帝景新品住宅开盘待定,预推五期9#、10#、13#、14#、15#95-124平住宅,在售A15#40平、43平非毛坯公寓,带家电,均价8700元/平。

发改委信息显示,江山帝景哈佛5期D11、D12号栋监制均价已出,为7741元/平方米,房源装修状态为毛坯,预计11月初开盘。

江山帝景配套双学位,配套小学是博才白鹤小学,配套初中是师大附中博才实验中学南校区,师大博才南校区在岳麓区算是非常好的初中。

如上图所示,从江山帝景哈弗3期东门至师大附中博才实验学校南校区,约1.4公里,步行约19分钟。

从哈弗3期东门至地铁3号线阳光站3.3公里,开车约6分钟。

户型图如下。

江山帝景项目位于长沙市岳麓区洋湖垸区内。项目占地968亩。为商住综合用地,容积率2.54,总建筑面积168万平方米。项目北近岳麓山、东靠靳江河,洋湖垸湿地公园、湘江,山南水北,南望省府、北达市府。

江山帝景是以学园文化为主题打造的大盘,有较为完善的城市功能。项目规划总户数11000户,是以多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。

针对这些楼盘,您有什么想说的,欢迎留言!

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