当前位置: 数据库免费下载入口 > 数据库免费下载资讯 > 正文

约47.6万方!国土局挂出第5批土地预公告,江宁 江北 城北都有…

2018-11-23 13:24 17

今天上午,南京国土局挂出2018年第五批预公告信息,一共7幅地块。

这7幅地块中,江宁板块占了4幅,其次城北板块1幅、六合2幅,涉及住宅性质用地有6幅,总用地面积约47.6万方。

以下为此次7幅预公告地块的具体指标:

1、江宁区禄口街道湖泰路以东、肖山路以南地块位于江宁区禄口街道,北邻肖山路、西临湖泰路、东临沿溪东路,总用地面积73699.31㎡。

该地块性质为二类居住用地,容积率1≤Far≤1.4,限高35米。

该地块周边有红豆香江华庭、红豆香江华府、蓝天慧融花园与和昌绿地新悦湾,都是纯新盘,住宅均未上市销售。三个项目的楼面价分别是9131元/㎡、12459元/㎡、12846元/㎡。

另外,上周六(11月17日)禄口也挂出了2幅地块(G53地块、G54地块)。其中,G53地块起拍楼面价8113元/㎡、最高楼面限价10940元/㎡;G54地块起拍楼面价7024元/㎡、最高楼面限价9476元/㎡。

地块要求:

1、住宅建筑高度不得低于24米。建构筑物最高点(包括所有突出物)应以机场空管部门书面意见为准。

2、人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

2、江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东地块位于江宁区谷里街道,西邻经四路、北临安康路、东临水街路、南邻水街路。

该地块总用地面积37124.42㎡,其中住宅用地33052.66㎡、幼托用地4071.76㎡,项目限高18米。

谷里街道最近一次的土地出让是在今年5月份,当时由中建一局以最高限价拿下了谷里G15地块,楼面价10949元/㎡。此次预公告地块距离G15地块距离约1000米,而且容积率也仅有1.1,适合打造高端住宅项目。

地块要求:

1、A地块人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;

2、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;

3、A地块应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

3、江宁滨江开发区弘利路以东、纬六路以南地块:位于江宁滨江开发区,西邻弘利路、北临纬六路、东临规划道路、南邻纬七路。

该地块用地面积54789.95㎡,为二类居住用地,容积率1

江宁滨江板块今年一直没有土地供应,原本计划出让的G39地块、G40地块也因故终止出让。

本次预公告的弘利路以东、纬六路以南地块与区域唯一的纯新盘——鲁能硅谷公馆仅一路之隔,该项目楼面价11077元/㎡,需要现房销售,具体何时上市仍是未知数。

地块要求:住宅高度不得低于50米。人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

4、江宁区圣汤大道以北、延祥路以东地块:位于江宁汤山街道,北邻颐养路、西临延祥路、南临圣汤大道、东邻积玉路。

该地块用地面积75883.39㎡,为商办混合用地,容积率R≤1.0,限高24米。

地块要求:地块内酒店式公寓的面积不得超过整个出让地块地上总建筑面积的29%;且地块沿圣汤大道一侧配建150间客房的酒店

5、栖霞区迈皋桥街道合班村288号容光达地块:位于城北迈皋桥板块,西临逸文路、北临迈尧西路、东临北苑东路、南临熙湲路。

该地块用地面积90419.37㎡,为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.6,限高50m≤H≤80m。

该地块地是今年迈皋桥片区内首幅亮相的地块。地块东侧为栖霞建设NO.2017G53地块,楼面价19955元/㎡,需现房销售、需配建11000㎡保障房。

目前该地块周边主要在售楼盘有星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭两个老盘。另外,纯新盘——南京星河WORLD也已经公开。

地块要求:

1、地块内规划住宅建筑高度不得低于50米,(商业)裙房不受此限。

2、人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

6、六合区龙腾路以南2号地块位于六合经济开发区,西临潘杨路、北临龙华东路、东临白果路、南临陈营路。

地块要求:

1、住宅建筑不低于35米。应配建地上总建筑面积的3%-5%的社区商业配套用房,且相对集中布置。

2、人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

7、六合区茉湖畔3号地块:位于六合区龙池街道,地块四至为新棠路以西、茉湖路、规划中学和茉湖合围区域。

地块用地面积32215.69㎡,为商住混合用地,容积率1

地块配建要求:

1、住宅建筑高度不低于24米。地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积15%-20%,且宜集中布置。

2、人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;新建住宅小区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

欢迎 发表评论:

Copyright © 2018 数据库免费下载入口 豫ICP备16000724号