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玄武新中心崛起! 星河约60万方综合体领衔

2018-11-04 09:21 10

       随着南京主城扩张,建邺河西新城已经崛起,下关鼓楼合并后鼓楼滨江板块也迅速发展,雨花秦淮的南京南站板块南部新城如火如荼,主城八大区中拥有丰富山水城林、教育、交通配套等资源的玄武区却很低调。

玄武区实景图

玄武区一直以来都被称为“南京第一区”,是真正的南京主城中心区。2015年《南京市玄武区铁北地区城市设计》出炉,根据规划,该板块是政府极力打造的商务商贸,科创智慧中心,未来是媲美河西的新中心,将成为南京主城最重要的交通门户、最具潜力的总部聚集区、高品质宜居型生活区。

新玄武中心规划图

2017年上半年玄武全面完成片区城中村、工业厂区的征收及搬迁工作。未来2-3年内,玄武铁北红山新城将释放各类性质42宗,约1340亩的可建设用地,涵盖商业、商务、科研、商住、住宅等五类性质用地。玄武新中心开始全面启动建设!

新玄武中心 交通、教育、环境、商业等飞速发展

交通:四通八达,四线地铁环绕

南京地铁一号线的迈皋桥站,无缝对接3号线、4号线、10号线、S1号线,畅达全城。现已开工的地铁6号线,在丹霞路交汇,未来将是板块的交通枢纽。

南京地铁6号线线路图

南京地铁9号线一期线路图

自驾开车走到玄武大道、新庄立交、玄武湖隧道、内环北线、九华山隧道、内环东线等交通要道,可快捷到达到达河西、江北、城东、城南板块、禄口机场。整体开车动线以高架、隧道等城市快速路为主,通达全城!

教育:名校环伺,规划建设一所国际化幼儿园

玄武区作为南京市的教育大区,教育资源一直都是处于领先地位,目前,区域现有幼儿园7所、小学4所、初中1所,另外板块内新规划幼儿园8所、小学2所、初中1所,还将增设45班高中1所,实现全龄化教育体系。

南京市十三中红山分校

环境:三山一湖环抱,6大公园环伺

玄武新中心自然景观十分优越,南临玄武湖,东南毗邻紫金山,直线距离不超过1.6公里。同时西北遥望幕府山,内部还有小红山,坐拥三山一湖环抱。华电西苑山体公园(石景山),新玄武板块还规划了6大公园环伺,闲暇时在公园散步、运动、游园、赏景,享受鲜氧健康生活。

南京玄武湖

商业:6大时尚商圈,自建一站式体验购物中心

因地处主城,所以项目周边有着十分成熟的商业,6大时尚商圈环伺,项目距离新街口商圈仅7公里,周边还有湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈,购物十分便利。万谷慧、常发广场目前已投入使用,未来还将有融创精彩天地和和昌魔法森林两大商业体,丹霞路下还规划有17万㎡的地下立体商业空间。

南京万慧谷生活广场

从城市发展格局、到新玄武的商业、交通、生活配套,可以说,新玄武中心其未来的发展空间必将超过南京其他成熟主城的发展空间!星河集团进驻南京首作,就选在了这里!

南京星河WORLD 打造约60万方产城融投综合体

2013年以恒大、中海为代表的品牌房企陆续进驻该区域,之后两年多区域的土地出让在很长一段时间内进入了沉默期。2017年2月14日,星河以17.2亿的总价拿下G101华飞路2号剩余地块,楼面价30006元/㎡,成为当时片区地王。2018年5月,星河再次出手以40.8亿元拿下与地王G101一街之隔的G16“巨无霸”地块。

南京星河WORLD配套标注图

星河进入南京连落两子之后,在今年7月正式宣布:将G101和G16两幅地块打包开发,“合体”打造大型产城融投综合体项目。定名为南京星河WORLD,整体约 60 万方。

南京星河WOELD区域鸟瞰效果图

至此,购房者热切关注的区域——玄武新中心在恒大、中海收官之后,再次迎来新的品牌房企。

据了解,星河WORLD是星河集团最高阶的产品线。引入国际最先进的建筑理念,致力于打造引领城市居住、消费、办公格局全面升级的产品。南京星河WORLD类似于日本的六本木之丘和香港九龙站,将打造国际化立体城市生活样板。

地上部分7大业态:星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业,通过一条景观中轴线贯穿。

一期住宅【天赋】组团即将公开 年内上市

南京星河 WORLD项目一期住宅【天赋】组团,是南京星河WORLD的首发作品,是南京主城中心罕见的同时具备山湖资源和完善配套的高端住宅,全部现房交付,预计在2019年中交付。

南京星河 WORLD项目交通图

南京星河WORLD一期【天赋】组团效果图

住宅【天赋】组团占地2.6万方,总建8.5万方,容积率2.2,规划了3栋小高层1栋高层和1栋洋房,共计478套稀缺低密房源,车位配比为1:1.5 。项目采用南京绝无仅有的大平台空中花园设计,住宅和花园在上面,车辆和配套在下面,利用大平台进行完全分隔,实现了完全的人车分流。

南京星河 WORLD一期住宅【天赋】组团效果图

南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团效果图

项目的建筑立面采用的是新古典风格,尊贵大气。景观参照皇家园林的规划,以新中式为主题。值得一提的是星河天赋大门高9米,采用王府规制,彰显出世家望族的礼仪气度。

南京星河 WORLD一期住宅【天赋】组团效果图

所有户型全部都采用双卫设计,面积段从103-143㎡不等,整体户型非常匹配东方人的生活习惯,功能性和舒适性兼具,可满足多个年龄段的居住需求。

天赋A户型:

103㎡,3室2厅2卫

南北通透:客厅、餐厅、厨房空间贯通,南向配备大尺度阳台;

超大面宽:三开间朝南,起居待客间拥有俯瞰湖山的最佳视角;

入户玄关:多功能入户玄关,尊贵归家礼仪;

主卧套房:主卧套房设计,配备独立宽散卫浴;

卧室飘窗:所有卧室均带飖窗设计。

天赋C户型:

118㎡,3室2厅2卫

三房设计:各功能区尺度更大,舒适宜居的同时精巧实用;

阳光户型:户型方正、空间全明;

餐客一体:客厅、餐厅空间贯通,直通南向大面宽阳台;

全系飘窗:卧室、餐厅均飘窗;

主卧套房:套房式主卧,奢华主卫、观景飘窗。

天赋F户型:

143㎡,四房两厅两卫

奢享四房:户型方正,动线明晰,大宅尺度;

奢阔布局:四开间朝南,南北通透空间;

阔景阳台:南北双阳台横跨客厅、卧室,彰显生活气场;

客餐一体:客厅、餐厅、分而不离,空间开敞又布局合理;

百变空间:预留多变功能室,可做储藏室或步入式衣帽间。

项目首开推出1#楼和2#楼,1#楼是9层洋房产品,全部是一梯两户,共有34套143㎡的四房两厅两卫户型。2#楼是18层小高层产品,全部是两梯两户,共有54套103㎡产品和54套118㎡户型,均是三房两厅两卫设置。

最新消息:南京星河 WORLD项目一期住宅【天赋】组团预计11 月上旬公开售楼处以及样板间,年内上市,毛坯交付。 

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